Extinción de condominio por valor menor al valor fiscal

Mis hermanos y yo (somos 4) hemos heredado un piso que en la escritura de adjudicación de herencia está valorado en 67000. El piso tiene un valor catastral de 25000 y un valor fiscal aplicando el coeficiente corrector de 50000 aproximadamente. Somos 4 hermanos y uno de ellos nos ofrece hacer la extinción de condominio por el valor catastral quitando su parte. Mis dudas son:

1. ¿Cuál tiene que ser el valor de la escritura de extinción de condominio?

2. ¿Este valor de escritura tiene que coincidir con el valor que la parte compradora nos ofrece?

3. He leído en otros foros que la cantidad de "compra" no puede ser por debajo del valor fiscal del piso, ¿esto es así?