¿Qué saber y como actuar antes de comprar finca rustica indivisa?

Estoy interesado en comprar una finca indivisa de 3 hectáreas. Mi parte pertenece a un banco y la inmobiliaria me ha dicho que se ha puesto en contacto con la otra parte y no esta interesado. ¿La compraríais?. Tiene pozo propio... Si tuviera problemas con la otra parte...¿podría exigir repartir la tierra y el pozo a partes iguales y así crear dos fincas? Y de ser así... ¿Conlleva mucho "jaleo" administrativo o judicial?.