Obligación de venta libre de cargas

Una sentencia me obliga, como comprador, a elevar a escritura pública una vivienda. El vendedor (promotora) tiene una hipoteca sobre la vivienda. Sé que me la debe vender libre de cargas, pero, lógicamente, no voy a facilitar la cancelación con mi dinero. Si la parte vendedora se presentara en el acto con una carga hipotecaria sobre la vivienda, ¿me obligarían a colaborar en ese mismo acto para con mi dinero cancelarla y que me la pudiera vender?