Fecha Inicio alquiler local comercial y periodo de carencia.

Voy a alquilar un local comercial a mediados de mes.

La primera duda que me surge es si en el contrato de alquiler se debe establecer el primero del mes en curso o del siguiente, o si por el contrario debe llevar la fecha exacta de la firma del contrato y con la entrega de llaves.

El período de carencia que hemos establecido es de mes y medio, que figurará en el contrato y aquí tengo la segunda duda en cuanto a la fiscalidad:

¿El IVA que declare tiene que declarar el arrendador en el modelo 303 tiene exento este período (es decir, hasta que comiencen los pagos regulares), o hay que declarar el IVA de ese mes y medio?