Requisitos para el ITP reducido en Murcia

En los requisitos que CARM establece para pagar el 3% de ITP en la compra de una vivienda por menores de 35 años, tengo dos dudas. La primera es que no entiendo qué significa el siguiente requisito:

"b) Que su base imponible general menos el mínimo personal y familiar sea inferior a 26.620 euros, siempre que la base imponible del ahorro no supere los 1.800 euros."

La segunda duda es que uno de los requisitos dice que el valor real de la casa no debe superar los 150.000 euros (el valor que la administración o Hacienda determine, no el de compra-venta). La administración ha valorado la casa quiero comprar (según el cálculo que te hace el programa de su página web) en 163.000. Como la diferencia es de 13.000 euros, no sé si hay alguna manera de poder obtener ese ITP reducido: ¿Se podría tributar por tramos? Es decir, pagando el 3% hasta 150.000 y el resto, al 8%. Si esto no es posible, me gustaría saber si hay alguna posibilidad.

Aclarar que el precio de compra-venta es superior: 220.000 euros.