Debo dos cuotas del préstamo de un local comercial

Debo dos cuotas de mi local comercial. Al no poder hacer frente he decidido ponerlo en venta. Hoy mismo ha venido un hombre interesado. Y me han llamado del banco diciéndome que me pueden ejecutar ya que a los locales solo le perdonan una cuota. ¿Qué podría hacer?