Compra de piso con usufructuaria mayor y con demencia senil

Estoy interesado en la compra de un piso, pero los propietarios son cinco hermanos y la madre usufructuaria, el problema es que la madre es una persona de edad avanzada con demencia senil, tiene días mejores y otros peores, se puede hacer la operación de compra-venta en estas condiciones.

El piso es segunda residencia y no lo usan deben dinero a la comunidad y esta sin agua y luz.