Vender un piso heredado y que aparezca una hijo desconocido

¿Se puede vender un piso heredado y que después aparezca un descendiente desconocido y el comprador tenga que devolver el piso para que herede el hijo desconocido?. Creo que hay que esperar dos años a vender una propiedad por si aparece un hijo desconocido que reclama su parte de la herencia ¿Es así?