Impuestos en la Compra de un Trastero

Es la primera vez que contacto con vosotros y de antemano os doy las gracias.

Voy a comprar un trastero y que las preguntas y dudas son las siguientes:

-Tengo entendido que si es la primera transmisión, se paga el Iva general del 21%, + el 1,5 de Actos Jurídicos documentados (¿esto es así?)

¿El 8% se pagaría entre particulares solamente?

-En Notaría, los gastos de Escritura creo que si no se pacta otra cosa, se paga según Ley ( tres partes paga el vendedor y una parte el comprador), o lo que mayormente se hace que es pagar al 50% vendedor y comprador

-IBI, hay que exigir que estén al menos los ultimos 5 años pagados, o si no al comprador se le reclamaran los Ibis, ¿no pagados?

-Recibos de la comunidad, deben estar pagados al menos el año en curso

¿Y el anterior? ¿O no tener ninguna deuda con la comunidad?

-Posibles embargos, ¿el NOtario está obligado a pedir una nota en el registro de la propiedad para comprobar esto? ¿Y así el comprador estar seguro de que no hay embargos?

Casi todas estas preguntas valen para cualquier compraventa de Pisos

Pero especificamente me interesa la aclaración del IVA por primera transmisión. EN TRASTEROS O GARAJES (21% + 1,5% AJD)

En espera de respuesta, os envío un saludo