Como escriturar un terreno que es parte de una casa

Mi padre nos dejó una casa a tres hermanos, el acuerdo es que uno de ellos se queda con dos terceras partes y a mí me corresponde una tercera parte. No quiero empezar a construir hasta no tener claros todos los trámites. Ya existe un juicio sucesorio donde se acredita la propiedad a los tres; solo existen unas escrituras para el total de la casa con terreno incluido; no existe aún división de este terreno con la casa; no existe ningún problema para que los tres hermanos nos pongamos de acuerdo en lo que corresponda; que trámites se tienen que hacer, ¿primero para dividir el terreno y después para tener escrituras públicas de lo que corresponde?