Compra de inmueble posterior usufructo

Estoy pagando un departamento voy por el 50 % hay que escriturarlo, la situación es que no quiero que entre como bien ganancial ya que trabajo 15 hs diarias y mi esposo solo me trae deudas, por eso tengo pensado colocarlo a nombre de mi hijo con usufructo a mi nombre, pero tengo miedo que mi hijo lo venda sin consultarme, igual va hipotecado hasta que se termine de pagar que es hasta dentro de 3 años. ¿Qué me conviene hacer?