Impuesto de sucesión en andalucia

Mi madre ha heredado de mi padre, su vivienda habitual, otro piso, 100000 euros y un local comercial que tenemos alquilado y tributa cada tres meses sus impuestos correspondientes.

He leído que la empresa familiar puede reducir el 95% de su valor, ¿constaría este local como empresa familiar o no es así? Por la tramitación del impuesto la minuta del abogado ha sido de 3200 euros, ¿es también un precio aceptable por este tramite?