Reparaciones de tejado, en local de renta antigua.

Poseo en alquiler, un local de renta antigua(anterior a 1.970, con contrato oral).El propietario falleció y heredó su sobrino, que también falleció(heredando su hijo).

   Estoy por la labor, de devolver el local, ya que recibo multitud de amenazas de pleito, en las que se supone que no tengo, ningún derecho, por poseer este local actualmente(aunque esta anualidad está pagada desde 1 de Enero). Hice la intención de devolverlo, a los propietarios actuales y me aseguraron que me harían una querella por tener el tejado abandonado, cuando realmente siempre supieron que desde hace 20 años, nunca quisieron afrontar ninguna reparación para que hipotéticamente abandonara el local cuanto antes.

   Imagino que estos argumentos y estas amenazas, las tienen muy valoradas y desconozco como puede repercutirme, ya que el único actor viviente del contrato oral soy yo.¿Puede darme alguna esperanza para devolver el local y que no me exijan arreglar La Capilla Sixtina?.

   Gracias anticipadas.