Iva compra de terreno consulta

Hola,
Quiero empezar una pequeña promotora (constructora).
Para ello registraré una sociedad, o, me daré de alta en autónomo.
Tengo una pregunta, al invertirse el sujeto pasivo en actividades de construcción.
Voy a comprar el solar a una Empresa, con lo que tendré que pagar el 21% de IVA en vez del ITP, como el solar se destinará a construir para posteriormente vender o alquilar con opción a compra, querría preguntar:
1º. ¿Con la inversión de sujeto pasivo, cuando tengo que ingresar ese IVA? ¿O lo tengo que poner en la contabilidad sólo hasta que venda el inmueble por que es IVA devengado?
2º. Si me doy de alta ahora en el registro de devolución mensual del IVA, en caso de tenerlo que pagar al momento de la compra del solar, ¿me lo devolverían al mes?
Gracias por atenderme,
Marina