Compra de terreno rustico en un pueblo de Madrid

Quiero comprar un terreno en morata de tajuña el vendedor me ha dicho que solo tengo que pagar el notario, el registro de la propiedad y el 6% al escriturar, quería asegurarme de que esto es así y si hay un minimo, que papeles debo pedirle al vendedor antes de comprar? Contribución me ha dicho que no tiene la parcela,