Alquiler con opción a compra: Cómo considerarlo

Buenas tardes: En una empresa de transportes se está contemplando la posibilidad de alquilar un remolque portacontenedores.

Las condiciones son: Una entrega inicial de 6.000€ y luego cuotas mensuales de 600€+IVA durante 3 años, tras lo cual queda un valor residual por el que se puede adquirir el bien.

La idea, lógicamente, es que el negocio vaya bien y poder comprarlo. Pero eso, a día de hoy, es una incógnita.

En caso de ejercer el derecho de opción de compra, al final del período de alquiler se facturaría la entrega inicial y el valor residual con sus iva correspondientes.

El precio incluye ITV,  matriculación, impuesto municipal y seguro a terceros.

Mi duda es cómo considerar el contrato de arrendamiento, si operativo o financiero. Yo me decanto por operativo, pero estoy en un mar de dudas.

Muchas gracias.