Compra de garaje no legalizado

El 13/10/2013 compré en escritura pública un garaje. Al iniciar los trámites para darme de alta en agua y luz, comprobé que el garaje no estaba legalizado. Me he personado en el Ayuntamiento y me indican que si biene el garaje no tiene expediente disciplinario, por haber prescrito la construcción (es en los bajos de un edificio de pisos) carece de expediente de legalización (no tienen licencia de obras ni licencia de primera ocupación).

¿Puedo instar la resolución de la compraventa por la ausencia de estas licencias, por no estar legalizado?