Nº de Hectáreas distinto en catastro y escritura.

Acabo de heredar una finca rústica de 257 Ha según la escritura de propiedad y de 201 Ha según el catastro. Ya tengo la escritura de la herencia pero aún no se ha registrado en el registro de la propiedad a mi nombre. ¿Qué tengo que hacer para verificar si esas 56 Ha existen? ¿Se puede reclamar por mail? ¿Existe algún modelo de solicitud? ¿Es necesario que la finca esté registrada a mi nombre o con la escritura de la herencia puedo hacer la solicitud? ¿Cuánto suele tardar en resolverse una situación así?