Pagar la fianza de un local alquilado

Hola. He tenido un local alquilado durante 15 años . Dicho local es de 400 mts cuadrados donde hay un supermercado. Ahora que se ha acabado el contrato tendré que devolver la fianza pero quería saber como puedo valorar los daños que ha sufrido el local en tantos años. Entiendo que con el tiempo el local se va deteriorando pero no se como puedo mesurar dichos daños para poder restar de la fianza. ¿Tienen qué ser materiales rotos como baldosas, componentes eléctricos o que tipos de deterioros son los que se valoran en estos casos? Gracias