Anónimo
Mi abuelo tiene problemas con los compradores de su casa
Mi abuelo quería vender su casa. Los compradores con un contrato privado le dieron una señal. La venta de la casa está tardando mucho porque el abogado dice que al haber muerto mi abuela y al haber muerto también la hija de mi abuelo, o sea mi tía, los trámites son más largos por cuestiones de testamento y encima mi tía tiene un hijo con retraso mental lo que alarga más el proceso. La cosa es que ahora los compradores se están echando para atrás porque dicen que los pisos han bajado mucho y ahora la casa les parece muy cara. ¿Quién tendría que pagar los costes del abogado durante todos estos años que ha estado llevando el caso si se echarn para atrás? Encima quieren que en las escrituras pongamos la mitad de lo que vale realmente la casa y al decirle el abogado que lleva el caso que esto no se puede hacer se han pillado los compradores un mosqueo increíble. Total, que estamos disgustados con el abogado y con los inombrables de los compradores.espero que puedan ayudarme.un saludo
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Vamos por partes.
Sobre el tema de la señal: Los compradores dieron una señal para la compra del inmueble, teóricamente si deciden no comprar la casa no pasa nada, solamente pierden la señal.
Sobre el abogado: No se precisa un abogado para vender un inmueble, por lo tanto si ustedes lo contrataron para realizar la venta, ustedes lo pagarán, se echen o no atrás.
Sobre las escrituras: Normalmente se suele hacer como dicen los compradores, pongamos un cantidad simbólica 100.000euros, de los cuales serían 70.000 en "A" y 30.000 en "B", ¿Para qué? Para que vosotros no tengáis que pagar tanto a hacienda y ellos tampoco. No obstante es como suele hacerse, si vosotros queréis que el pago sea todo en "A" tendrán que aceptarlo o rescindir el contrato.
Sobre los "inombrables" compradores: Están en su pleno derecho de ejecutar la resolución del contrato y perder la señal puesto que, por lo que comenta, llevan un tiempo considerable para realizar la venta del inmueble que, por causas ajenas a los compradores no se ha podido ejecutar aún, lógicamente el precio de la vivienda a bajado y no estaría de más hacerle alguna rebaja y no ceñirse tanto al contrato... recuerde que ellos pueden rescindir el contrato cuando lo deseen y solo perderán la señal.
Por cierto, ésta pregunta corresponde a derecho, la próxima vez fíjese donde pone la pregunta dado que, según en la categoría que la ponga, será contestada o no.
Sobre el tema de la señal: Los compradores dieron una señal para la compra del inmueble, teóricamente si deciden no comprar la casa no pasa nada, solamente pierden la señal.
Sobre el abogado: No se precisa un abogado para vender un inmueble, por lo tanto si ustedes lo contrataron para realizar la venta, ustedes lo pagarán, se echen o no atrás.
Sobre las escrituras: Normalmente se suele hacer como dicen los compradores, pongamos un cantidad simbólica 100.000euros, de los cuales serían 70.000 en "A" y 30.000 en "B", ¿Para qué? Para que vosotros no tengáis que pagar tanto a hacienda y ellos tampoco. No obstante es como suele hacerse, si vosotros queréis que el pago sea todo en "A" tendrán que aceptarlo o rescindir el contrato.
Sobre los "inombrables" compradores: Están en su pleno derecho de ejecutar la resolución del contrato y perder la señal puesto que, por lo que comenta, llevan un tiempo considerable para realizar la venta del inmueble que, por causas ajenas a los compradores no se ha podido ejecutar aún, lógicamente el precio de la vivienda a bajado y no estaría de más hacerle alguna rebaja y no ceñirse tanto al contrato... recuerde que ellos pueden rescindir el contrato cuando lo deseen y solo perderán la señal.
Por cierto, ésta pregunta corresponde a derecho, la próxima vez fíjese donde pone la pregunta dado que, según en la categoría que la ponga, será contestada o no.