¿Puedo edificar en mi parcela?

Buenas tardes,mi pregunta es la siguiente.He comprado una parcela de tipo urbano.
La parte que se puede construir son 4.75 (la parcela es estrecha)por 12 metros de fondo en 3 alturas,por los lados hay construcciones,y una de ellas tiene una ventana,en escrituras no consta pero advierte que lleva mas de 20 años así,dejar una servidumbre de luces me haría imposible edificar,ya que apenas queda espacio para pasar.he leído en el código civil lo de servidumbre positiva y negativa pero no se interpretar si la ley me daría el derecho licito de construir o mi parcela se quedaría sin poder hacer nada en ella.muchas gracias.