Compraventa
Buenos días,
Hace unos años vendí un piso y mediante contrato acordamos una forma de pago que no se cumplió, posteriormente acordamos (por contrato) que me entregaría 500 euros cada mes hasta este mes de enero que liquidaría el resto. Pero recientemente me ha comunicado que no va a entregarme el resto y que seguirá pagándome 500 euros al mes.
Entiendo que al no cumplir el contrato puedo rescindirlo, pero tengo dudas sobre si tendré o no que hacerme cargo de la hipoteca que este señor tiene sobre la casa. Y ¿qué debería hacer para poder cobrar?
Gracias por su ayuda
Atentamente,
Noemí Sánchez de la Blanca
Hace unos años vendí un piso y mediante contrato acordamos una forma de pago que no se cumplió, posteriormente acordamos (por contrato) que me entregaría 500 euros cada mes hasta este mes de enero que liquidaría el resto. Pero recientemente me ha comunicado que no va a entregarme el resto y que seguirá pagándome 500 euros al mes.
Entiendo que al no cumplir el contrato puedo rescindirlo, pero tengo dudas sobre si tendré o no que hacerme cargo de la hipoteca que este señor tiene sobre la casa. Y ¿qué debería hacer para poder cobrar?
Gracias por su ayuda
Atentamente,
Noemí Sánchez de la Blanca
1 respuesta
Respuesta de joseamart
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Si voluntariamente no quiere cumplir el contrato ni accede a rescindirlo no le queda otra opción que acudir a la vía judicial para forzarle a ello, exigiendo bien el cumplimiento o la resolución por incumplimiento de la otra parte
Respecto a la hipoteca al banco no se le puede obligar a revocar esa hipoteca por incumplimiento del comprador, debió haberse asegurado su derecho con una reserva de dominio o hasta que se pagará la totalidad del precio, por ello siempre es aconsejable asesorarse con un abogado antes de celebrar un contrato tan importante como el de compraventa
Respecto a la hipoteca al banco no se le puede obligar a revocar esa hipoteca por incumplimiento del comprador, debió haberse asegurado su derecho con una reserva de dominio o hasta que se pagará la totalidad del precio, por ello siempre es aconsejable asesorarse con un abogado antes de celebrar un contrato tan importante como el de compraventa
