Edificación casa familiar

Somos una familia de 7 miembros (3 parejas y 1 soltero)que queremos construir nuestra casa donde vamos a vivir, es un edificio con 4 pisos. Tenemos parcela, proyectos, licencia y constructor pero el problema es el banco. ¿Somos autopromotores o promotores? ¿Cuál es la mejor formas para que nos financien los bancos? ¿Tenemos qué hacer una sociedad o cada uno lo suyo? ¿Cómo declaramos a hacienda?. Nosotros hemos pensado una hipoteca matriz (con la que pagamso al constructor) y luego subrogación de cada parte pero el banco nos dice que somos promotores. Si es así tendremos que sacar el seguro decenal, que no queremos, claro. ¿Cómo lo podríamos hacer? ¿Nos puedes ayudar?