Demanda de división de cosa común

Buenas tardes,me he separado de mi pareja hace 1 año,somos propietarios de 1 vivienda al 50%,la cual tiene una carga de 67.000 euros de hipoteca.

Mi expareja hace uso y disfrute de la vivienda desde la separación,él quiere quedarse con la vivienda pero no dispone de dinero para hacerse cargo de la hipoteca,ni de los gastos que conlleva la vivienda.He intentado por todos los medios durante 1 año de llegar a un acuerdo con él para intentar ponerla a la venta,pero hay o negativas por su parte o pone un precio tan elevado que yo no estoy de acuerdo.

Me han aconsejado que porque no interpongo una demanda de división de cosa común,pero me surgen unas cuantas preguntas:

1. Cual es el valor mínimo en el que me la pueden tasar,al tener una carga hipotecaria de 67.000 euros?

2.El valor de tasación es el mismo que el que se utilizó para el préstamo hipotecario?

3.Cuánto tiempo puede durar este procedimiento?

4.Qué importe aproximado puede costarme este procedimiento?

5.Cuál creen que sería la mejor solución para esta situación?

Les rogaría me respondieran a la mayor brevedad posible

Gracias