Denuncia al arrendatario de mi vivienda por impago. Información del procedimiento penal

Buenos días:
Planteo el siguiente tema a ver si me puede asesorar:
Tengo una nave industrial alquilada. El arrendatario me debe dos meses. No consigo contactar con él vía teléfono, ya que siempre que lo intento no me lo coge. Tampoco me responde en la dirección de correo . Es como si se lo hubiese tragado la tierra. El otro día le envié una carta vía postal comunicándole que debe dos meses, pero no da señales de vida ni me hace el ingreso.
Así que me veo que voy a tener que denunciarlo por incumplimiento de contrato, ya que en el contrato firmado por ambas parte queda bien claro que el ingreso debe hacerse dentro de los cinco primeros días de cada mes.
¿Qué pasos tendría que hacer? ¿Tendría qué ir al juzgado de lo social o a cuál? ¿Tendría qué presentar un escrito haciendo constar este hecho? ¿Tendría que buscar abogado/a? ¿Por qué importe me saldría presentar en los juzgados un tipo de demanda de este tipo?
¿En cuánto tiempo aproximadamente se resolvería? ¿Son rápidos estos juicios? AL parecer y según me han informado esta persona debe dinero a más gente. Algunos compañeros que ya han pasado por este tipo de experiencias, me dicen que los juicios tardan mucho y que mientras tanto yo voy a estar sin poder sacar rentabilidad a la nave industrial ya que el inquilino si no se va y no me paga hasta que no salga el juicio la tengo clara. Algunos compañeros incluso me han dicho que lo mejor sería ir con un cerrajero y que me descerrajase la cerradura y poner cerradura nueva, y así al no poder entrar el inquilino cuando vaya a la nave no tendrá otro remedio que contactar con el propietario.
¿Es esto legal? Yo no quiero meterme en líos pero tampoco quiero que esta persona se esté riendo a la cara de mi y no de la cara, ya que lleva ya dos meses sin apgarme y no me ha comunicado nada de nada.
Agradecería que si me puede asesorar lo haga a la mayor brevedad posible.
Muchas gracias.
Un saludo
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