Anónimo
Calles asfaltar
Hola, le vuelvo a exponer el caso ya que usted me contesto yo le pedí una aclaración y no recibo respuesta, es que el día 28 tenemos reunión y quisiera saber más del tema, como le dije somos unos 27 parcelistas, unos vivimos todo el año y otros los fines de semana solo.
Hemos creado una junta de compensación pero por ahora esta aparcada por el ayuntamiento tardara de 4 a 5 años, así que nos toca a nosotros movernos, hemos pedido unos presupuestos para asfaltar las dos calles por nuestra cuenta, en la reunión la mayoría estamos de acuerdo pero como siempre hay alguno que no quiere.
El suelo es urbano, y el ayuntamiento no nos dirá nada ( pues solo es mejorar la calle hasta que el tenga su plan de urbanismo para nuestra zona ) entonces lo que hemos hecho se levantara para hacer los arreglos que sean necesarios.
¿A los que an dicho que no se les puede obligar a pagar?
Gracias por todo y perdón si le parezco una pesada, pero en la reunión se han de tomar soluciones.
Hemos creado una junta de compensación pero por ahora esta aparcada por el ayuntamiento tardara de 4 a 5 años, así que nos toca a nosotros movernos, hemos pedido unos presupuestos para asfaltar las dos calles por nuestra cuenta, en la reunión la mayoría estamos de acuerdo pero como siempre hay alguno que no quiere.
El suelo es urbano, y el ayuntamiento no nos dirá nada ( pues solo es mejorar la calle hasta que el tenga su plan de urbanismo para nuestra zona ) entonces lo que hemos hecho se levantara para hacer los arreglos que sean necesarios.
¿A los que an dicho que no se les puede obligar a pagar?
Gracias por todo y perdón si le parezco una pesada, pero en la reunión se han de tomar soluciones.
1 Respuesta
Respuesta de joseamart
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Lo importante en este asunto es si el Ayuntamiento les va a conceder o no la licencia de obra, pues si no se la concede nunca podrán obligar a los otros propietarios a participar
Si se la concede pueden acudir a la normativa del código civil:
El art 395: Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo podrá eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio
El art 397: Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
El art 398: Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes
Lo primero que tienen que resolver es si cuentan o no con licencia para esas obras, a partir de ahí pueden estudiar la forma de reclamar a los otros propietarios en base a los art 395 y 398 del código civil
Si se la concede pueden acudir a la normativa del código civil:
El art 395: Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo podrá eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio
El art 397: Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.
El art 398: Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes
Lo primero que tienen que resolver es si cuentan o no con licencia para esas obras, a partir de ahí pueden estudiar la forma de reclamar a los otros propietarios en base a los art 395 y 398 del código civil