Partición de un terreno comunal

Hola, quería que me informases sobre unas dudas que tengo:
Es lo siguiente: tenemos un terreno pro indiviso,(no se puede partir entre los propietarios), somos seis propietarios, y tres de ellos cerraron tres trozos, cada uno una parte, y los otros no.
Queríamos saber que esos tres que cerraron las partes tienen alguna penalización o lo tiene que dejar como estaba, sin cerrar.
Muchas gracias.
Un saludo