Anónimo
Solo escriturada una planta
Vamos a ir a ver un piso que en el anuncio pone que "Solo tiene escriturada la parte de abajo que son 55 metros, la parte de arriba es de uso exclusivo". ¿Qué significa esto? Si finalmente la compramos ¿podríamos tener problemas de algún tipo?. ¿Se puede de alguna manera escriturar la parte de arriba, para que sea todo legal?
Gracias
Gracias
1 Respuesta
Respuesta de jmastrafico
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Si dice que solo tiene escriturado 55 metros y que la parte de arriba es de uso exclusivo, es muy posible que la parte de arriba sea algún tipo de terraza o zona comunitaria pero de acceso y uso exclusivo del propietario de la parte de abajo.
Si es comunitaria, obviamente no puede escriturarla, en caso contrario, sería posible.
La manera de salir de dudas es viendo la escritura pero me decanto casi seguro que será una zona comunitaria.
Si es comunitaria, obviamente no puede escriturarla, en caso contrario, sería posible.
La manera de salir de dudas es viendo la escritura pero me decanto casi seguro que será una zona comunitaria.
Primero se todo gracias por tu respuesta.
El lunes o el martes iremos a ver la vivienda. Y saldré de dudas por lo que se ve en las fotos. Parece que la parte de abajo es un recibidor, salón y baño, la segunda planta es cocina comedor. Y la de arriba en la que tiene la terraza tiene dos dormitorios y baños. Pero ya os contaré cuando lo vea. ¿Si la terraza es comunitaria pero de uso exclusivo, eso que significa?
Gracias
El lunes o el martes iremos a ver la vivienda. Y saldré de dudas por lo que se ve en las fotos. Parece que la parte de abajo es un recibidor, salón y baño, la segunda planta es cocina comedor. Y la de arriba en la que tiene la terraza tiene dos dormitorios y baños. Pero ya os contaré cuando lo vea. ¿Si la terraza es comunitaria pero de uso exclusivo, eso que significa?
Gracias
Significa que solo la puede utilizar usted pero no es de su propiedad. Usted tiene el uso y disfrute de la terraza pero no la propiedad, ya que es comunitaria. A efectos prácticos, es como si fuera suya ya que nadie más puede usarla.
Otros ejemplos de esa modalidad es un bajo con patio (no es propiedad del del bajo pero solo lo utiliza él), o un ático con terraza a la que solo puede acceder el dueño del ático. En estos casos, no se tiene la propiedad pero es como si se tuviera.
Otros ejemplos de esa modalidad es un bajo con patio (no es propiedad del del bajo pero solo lo utiliza él), o un ático con terraza a la que solo puede acceder el dueño del ático. En estos casos, no se tiene la propiedad pero es como si se tuviera.