Escrituras de buhardilla

Hola, estoy interesada en una vivienda pero las condiciones son un tanto raras.
El piso no consta como tal, si no como buhardilla y sus escrituras son de buhardilla, po lo tanto el dueño nos propone algo: hacer un contrato de alquiler con opción a compra, según el dueño cuando pase 5 años se podrá hacer escrituras como si fuera un piso y entonces podremos pedri una hipoteca. El nos dice que todo el dinero que paguemos en cinco años sera como una inversión, porque al cabo de ese tiempo nos descontará todo lo que hemos pagado a la hora de comprarlo. Por favor, necesito ayuda porque estoy muy interesada en el piso. Gracias
Un saludo