Anónimo
Rescindir un contrato
Hola, antes que nada, presentarme y decirle que mi nombre es Antonio dándole las gracias de antemano por el consejo que pueda ofrecerme.
Paso a comentarle mi problema, a mediados del pasado mes de Octubre, fui a ver una vvda. Que me interesaba ( 2ª mano) y el propietario y yo llegamos a un acuerdo en el precio indicándome este que la vvda se encontraba alquilada hasta el 31 de ese mismo mes, por lo que a partir de Nvbre. Podríamos escriturarla. Hasta aquí todo correcto firmamos un contrato de Compra Venta el 22 de Octubre y una vez verificada la titularidad de la finca le anticipé una cantidad a cuenta.
El problema viene que la inquilina dice no tener ninguna prisa y está dando largas para marcharse. Y ahí viene mi pregunta, que plazo tengo para rescindir el contratoy solicitar la devolución de la cantidad entregada, toda vez que en el mismo se decía que la operación se realizaría en el plazo máximo de 30 días.
A la espera de poder ser atendido en mi consulta le saludo ette.
Paso a comentarle mi problema, a mediados del pasado mes de Octubre, fui a ver una vvda. Que me interesaba ( 2ª mano) y el propietario y yo llegamos a un acuerdo en el precio indicándome este que la vvda se encontraba alquilada hasta el 31 de ese mismo mes, por lo que a partir de Nvbre. Podríamos escriturarla. Hasta aquí todo correcto firmamos un contrato de Compra Venta el 22 de Octubre y una vez verificada la titularidad de la finca le anticipé una cantidad a cuenta.
El problema viene que la inquilina dice no tener ninguna prisa y está dando largas para marcharse. Y ahí viene mi pregunta, que plazo tengo para rescindir el contratoy solicitar la devolución de la cantidad entregada, toda vez que en el mismo se decía que la operación se realizaría en el plazo máximo de 30 días.
A la espera de poder ser atendido en mi consulta le saludo ette.
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Respuesta
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El punto de partida es el contrato que hayáis firmado y las clausulas del mismo, que os comprometen a los dos
Si en dicho contrato el vendedor se compromete a entregarte la vivienda en una fecha determinada previa resolución del contrato de arrendamiento, y esa entrega no puede tener lugar por no poder resolver ese contrato de arrendamiento podrías solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de la otra parte
Si en dicho contrato el vendedor se compromete a entregarte la vivienda en una fecha determinada previa resolución del contrato de arrendamiento, y esa entrega no puede tener lugar por no poder resolver ese contrato de arrendamiento podrías solicitar la resolución del contrato por incumplimiento de la otra parte
Gracias por la respuesta, ahora para solicitar la resolución del mismo, ¿es algún tipo de procedimiento o simplemente una solititud verbal?
Un saludo.
Un saludo.
Si hay acuerdo entre las partes lo puedes formular verbalmente, si la otra parte no acepta deberás plantear mediante demanda judicial