Determinar la titularidad de una terraza

Hola buenos días
Vivo en una comunidad pequeña 13 vecinos. El vecino del primero derecha tiene una terraza de 50 metros que según ellos es de la Comunidad. Consultado el Registro de la Propiedad, en la División horizontal no determina en ningún momento tal terraza como bien común y sin embargo en la descripción de su piso nombra la terraza, sus metros e indica que es inherente al piso al igual que enuncia el trastero que le pertenece y de la misma manera indica que le es inherente. No hay nada determinado en los estatutos, solo el pago de luces por parte de los dueños de los garajes y se remite a la Ley de propiedad horizontal de 1960
El problema está que debajo de esa terraza hay cuatro cocheras (que son fincas registrales independientes) que están dañadas por las filtraciones de la terraza y el conflicto que tenemos es quién tiene que pagar esas reparaciones si la comunidad o el propietario de la terraza, que yo entiendo es el vecino del piso 1º Derecha, pero dicen que no hay normativa que les obligue.
Muchas gracias por adelantado