Local comunidad

En mi comunidad tenemos un sótano que es un local común, y está sin adecentar porque aún no hemos decidido a qué vamos a destinarlo. Para tomar una decisión al respecto y limpiarlo, ¿debe tomarse por mayoría o por unanimidad? Muchas gracias.
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Entiendo que debe ser por unanimidad ya que el uso del mismo debería haber estado incluido en el titulo constitutivo de la Comunidad.

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La decisión del uso si no implica cambio del uso se toma por mayoria; si implicaría algún cambio debería ser unanimidad.

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