Vecinos

Buenos días, lo siento mucho pero tengo muchas dudas.1ºSomos cuatro vecinos (dos propietarios y dos inquilinos)El primer piso esta alquilado y la dueña no dejo ningún nº de teléfono ni dirección, a veces la hemos visto pero no quiere saber nada.Su inquilino tiene una deuda de cinco meses de impago de recibos de comunidad se ha instalado una parabólica en la fachada interior encima de un patio privado sin permiso. Esta denunciado por sanidad (tiene dos perros a los cuales no saca a la calle se ponen a la ladrar a las 5 de mañana cuando no hay nadie y los olores insoportables.
2ºLa chica del segundo piso es propietaria y debe 7 recibos de la comunidad.
Si por falta de pagos el banco devuelve el recibo del seguro de la comunidad (obvio) y pasara algo, el "marrón" nos lo comemos también los que pagamos la comunidad puntualmente, hay alguna manera de que no pase eso.Que debo hacer para que estas personas paguen (soy la presidenta), la del primer piso esta inlocalizable solo se que vive en un pueblo de tarragona.