Duda sobre garantía hipotecaria
Buenos días. Mi cuestión es la siguiente. Yo le he prestado dinero a otra persona, y mediante escritura pública ésta persona reconoció que ha recibido de mi parte un préstamo de 200.000 euros. Su pago o devolución se efectuará mediante el pago de 6 letras de cambio por un importe total de 200.000 euros, librados por mí y aceptados por la otra persona. Las letras se libran el mismo día que se firma la escritura pública de reconocimiento de deuda y con vencimiento todas ellas para dentro de dos años.
Ambas partes también convenimos en la escritura garantizar el pago de las letras de cambio con una hipoteca cambiaría que se constituye sobre un local propiedad de la persona a la que presto el dinero.
La escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca se inscribió en el registro de la propiedad correspondiente.
Mi duda es la siguiente: Si hasta que pasen los dos años y venzan las letras, esta persona acumula deudas, especialmente bancarias, y quieren realizar su cobro:¿Pueden hacerlo utilizando el local mencionado y ejercitando sobre él alguna acción o bien no podrían los acreedores porque sobre él ya pesa una hipoteca cambiaría que garantice el pago de mi deuda? ¿Es segura mi posición? Muchas gracias de antemano.
Ambas partes también convenimos en la escritura garantizar el pago de las letras de cambio con una hipoteca cambiaría que se constituye sobre un local propiedad de la persona a la que presto el dinero.
La escritura de reconocimiento de deuda y constitución de hipoteca se inscribió en el registro de la propiedad correspondiente.
Mi duda es la siguiente: Si hasta que pasen los dos años y venzan las letras, esta persona acumula deudas, especialmente bancarias, y quieren realizar su cobro:¿Pueden hacerlo utilizando el local mencionado y ejercitando sobre él alguna acción o bien no podrían los acreedores porque sobre él ya pesa una hipoteca cambiaría que garantice el pago de mi deuda? ¿Es segura mi posición? Muchas gracias de antemano.
2 Respuestas
Respuesta de Luis Ramon Diaz chiron suarez
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Respuesta de fuyola
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