Problemas en cancelación de un alquiler
Buenas tardes. Agradecerte ante todo el tiempo dedicado.
En agosto de 2007 alquilamos un piso, mi pareja y yo, a través de una inmobiliaria. Depositamos una fianza, el mes de alquiler y lo correspondiente de gestión de la inmobiliaria.
Ahora queremos cesar el contrato ya que rompí la relación con mi pareja y desde hace 3meses vivo en otro domicilio. El día 1 de febrero notificamos que abandonábamos el piso y el 13 la inmobiliaria nos hizo firmar los papeles pero la propietaria no se presentó a la firma. Hace dos días nos acercamos de nuevo a la oficina y ella todavía no había firmado. Total que por fin quedamos con ella para ceder las llaves y firmar los papeles. Se presentó al domicilio con una cámara de fotos y fotografió todas las habitaciones, suelos, baldosas, paredes, muebles, todo... Nos acusó de romperle el piso incluso en daños que ya le habíamos notificado y de los cuales todavía esperamos que se haga cargo. La culpa por una parte es nuestra por no denunciarla pero nunca te esperas que te vayan a engañas.. La cuestión es que se ha negado a firmar la cancelación y a coger las llaves y nos ha amenazado con demandarnos por los daños y con que sigamos pagando el alquiler hasta que le paguemos como mínimo 6000E (valoración que ella hace de los arreglos).
El piso puede tener algún desperfecto por nuestra culpa, por el uso o por lo que sea y al pensar eso hemos admitido el dejarle la fianza de 750e para que limpie el piso en condiciones y arregle todo lo que vea mal. Pero no creemos que el arreglar una ralladura en un suelo de corcho y la bisagra de una puerta de armario cueste ni esos 750e.Nos da la impresión de que quiere que le paguemos un piso nuevo. Ese piso es antiguo, sin luz y con muchos desperfectos pero ya ir con una cámara de fotos como ha ido ella es como que está premeditando algo.
No sé hasta que punto lo que quiere hacer es legal y que problemas podemos tener. Mi ex pareja esta en paro y yo trabajo pero estoy pagando otro piso y tampoco podría permitirme ahora que nos ponga una demanda y nos haga pagar algo.. Me preocupo porque no es verdad lo que dice, sé bien como está el piso y no quiero problemas, quiero pasar página.
Espero que puedas darme algún consejo o me ayudes en algo ya que no puedo permitirme un abogado.Muchas gracias.Un saludo.
En agosto de 2007 alquilamos un piso, mi pareja y yo, a través de una inmobiliaria. Depositamos una fianza, el mes de alquiler y lo correspondiente de gestión de la inmobiliaria.
Ahora queremos cesar el contrato ya que rompí la relación con mi pareja y desde hace 3meses vivo en otro domicilio. El día 1 de febrero notificamos que abandonábamos el piso y el 13 la inmobiliaria nos hizo firmar los papeles pero la propietaria no se presentó a la firma. Hace dos días nos acercamos de nuevo a la oficina y ella todavía no había firmado. Total que por fin quedamos con ella para ceder las llaves y firmar los papeles. Se presentó al domicilio con una cámara de fotos y fotografió todas las habitaciones, suelos, baldosas, paredes, muebles, todo... Nos acusó de romperle el piso incluso en daños que ya le habíamos notificado y de los cuales todavía esperamos que se haga cargo. La culpa por una parte es nuestra por no denunciarla pero nunca te esperas que te vayan a engañas.. La cuestión es que se ha negado a firmar la cancelación y a coger las llaves y nos ha amenazado con demandarnos por los daños y con que sigamos pagando el alquiler hasta que le paguemos como mínimo 6000E (valoración que ella hace de los arreglos).
El piso puede tener algún desperfecto por nuestra culpa, por el uso o por lo que sea y al pensar eso hemos admitido el dejarle la fianza de 750e para que limpie el piso en condiciones y arregle todo lo que vea mal. Pero no creemos que el arreglar una ralladura en un suelo de corcho y la bisagra de una puerta de armario cueste ni esos 750e.Nos da la impresión de que quiere que le paguemos un piso nuevo. Ese piso es antiguo, sin luz y con muchos desperfectos pero ya ir con una cámara de fotos como ha ido ella es como que está premeditando algo.
No sé hasta que punto lo que quiere hacer es legal y que problemas podemos tener. Mi ex pareja esta en paro y yo trabajo pero estoy pagando otro piso y tampoco podría permitirme ahora que nos ponga una demanda y nos haga pagar algo.. Me preocupo porque no es verdad lo que dice, sé bien como está el piso y no quiero problemas, quiero pasar página.
Espero que puedas darme algún consejo o me ayudes en algo ya que no puedo permitirme un abogado.Muchas gracias.Un saludo.
1 Respuesta
Respuesta de lageli
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Si no quiere recoger las llaves se las podéis depositar ante un Notario, y no le quedará más remedio que cogerlas.
Lo más probable es que quiera que le arregléis el piso, para ello lo que tenéis que hacer es demostrar que esos desperfectos ya estaban y que vosotros le habíais pedido que los arreglase. El piso lo tiene que arreglar el propietario, porque para eso es el dueño.
Lo más probable es que quiera que le arregléis el piso, para ello lo que tenéis que hacer es demostrar que esos desperfectos ya estaban y que vosotros le habíais pedido que los arreglase. El piso lo tiene que arreglar el propietario, porque para eso es el dueño.
Al final esta mañana a recogido las llaves sin decir nada, ni siquiera nos ha saludado. Una vez que tiene las llaves podemos incluso con más razón dar fe de que esos desperfectos no son nuestros. Imagina que ahora se dedica a romper todos los cristales y demás y dice que hemos sido nosotros. Supongo que tendría que demostrar que los daños los hemos hecho nosotros,¿no?. No valdrían unas simples fotos ni sólo su testimonio supongo.. Nosotros tenemos gente que ha visto como estaba el piso antes y después y creo que eso podría valer algo. ¿Es qué sino para que esta la fianza? En principio, yo he aceptado en dársela porque sinceramente mi ex pareja no limpio el piso, más bien lo ensució y sé que no es plato de buen gusto y además porque prefiero pasar página y olvidarme de todo. Pero vamos, estoy casi segura de que sino fuera por que esta sucio no le correspondería nada.. De todas formas, si llegará a denunciarnos, supongo que tendría que tramitar una demanda civil, ¿no? ¿Eso más o menos cuanto puede tardar?
Un saludo, gracias.
Un saludo, gracias.
La tardanza de la demanda es según el juzgado, si tiene o no mucho trabajo.
Si la dueña ya tiene las llaves, y ha cobrado la fianza, no tendrá muchos motivos para denunciaros.
Si la dueña ya tiene las llaves, y ha cobrado la fianza, no tendrá muchos motivos para denunciaros.
