Separación y piso en común.. Necesito consejo!

Hola, estoy separándome de mi pareja sin estar casados ni tener hijos en común pero sí una casa comprada desde hace solo un año. El problema viene porque esta persona no queré irse de la casa, ahora no se puede vender porque no solo perderíamos mucho sino que también tardaría mucho tiempo. He optado por irme yo para no hacer las cosas más difíciles y alquilarme algo, pagando entre los dos tanto hipoteca como el alquiler del piso que yo encuentre. Yo seguiré pagando la hipoteca, mi 50%, para no entrar en riesgo de que me quiten el piso pero, ¿cómo me aseguro yo que mi expareja me va a pagar la parte de mi alquiler acordada hasta que podamos hacer algo con la vivienda en propiedad? ¿Qué otras opciones podría tener en esta situación? Muchas gracias de antemano