Si no pago la hipoteca

Ahora llevo dos meses que no puedo pagar la Hipoteca. Además de no poder pagarla, me interesa dejar la vivienda (vendiéndola o como más me convega). Si continúo sin pagar la hipoteca qué es lo que ocurre, cuáles son los pasos, ¿las consecuencias?.
Agradecería enormemente su respuesta ya que mi situación es delicada.