Patio que no se utiliza

Buenas te explico: Vivo en Cádiz en una P.H. De vecinos en un primero pegado a laventana del dormitorio hay un patio al cual solo se puede acceder saltando por la ventana del dormitorio, no obstante el presidente me notifica que yo tengo que limpiarlo porque el antiguo dueño lo hacia, yo le he dicho que eso no esta bien, en todo caso yo pongo una puerta corriendo yo con todos los gastos así puedo no solo mantener limpio ese patio, sino que también usarlo, y me diceque no porque no sabe si es visitable, pregunto como lo veis y si hay alguna forma legal de demostrale que no tengo porque limpiarlo de la fomar en la que tengo o se tiene que acceder a dicho patio.
gracias atenntamente jnavcam