Juegos en aparcamiento

Buenos días
En mi comunidad de vecinos los niños tienen la costumbre de jugar en el aparcamiento de la comunidad. Algunos vecinos les regañanos y advertimos a sus padres del peligro y de que algún día pasará una desgracia. Me gustaría saber que ocurriría en caso de que alguno de esos niños fuera atropellado (tuviera lesiones o falleciera) en el aparcamiento. ¿El conductor tendría alguna responsabilidad? ¿Y la comunidad?
Muchas gracias