Devolución de fianza
Debido a una negligencia de los inquilinos (nos dejamos un grifo abierto)inundamos a la vecina de abajo. El propietario no tiene seguro de la casa, y no nos quiere devolver la fianza, puesto que la quiere utilizar para pagar los daños ocasionados a la vecina de abajo (nuestro piso está bien). Mis preguntas son:
¿Es obligatorio tener seguro de la casa en un piso alquilado?
¿Quién debe pagar los daños, el propietario o el inquilino?
¿Tiene razón en no devolvernos la fianza? (Nosotros ya le habíamos avisado con un mes de antelación que nos íbamos y esto ocurrió unos días antes de irnos).
Muchas gracias.
¿Es obligatorio tener seguro de la casa en un piso alquilado?
¿Quién debe pagar los daños, el propietario o el inquilino?
¿Tiene razón en no devolvernos la fianza? (Nosotros ya le habíamos avisado con un mes de antelación que nos íbamos y esto ocurrió unos días antes de irnos).
Muchas gracias.
1 Respuesta
Respuesta de Blas ..
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En ningún caso es obligatorio tener un seguro de la casa en un piso alquilado, se puede tener si se quiere y si no no. A pesar de que ya le hayáis avisado que os ibais, los causantes de los daños habéis sido vosotros dentro del periodo de alquiler, por lo que vosotros sois los responsables, aunque el piso esté bien, tenéis una responsabilidad extracontractual con la vecina de abajo.
Podéis hacer 2 cosas:
- Bien dejar que el arrendador se quede con la fianza para pagar los daños, pero diciéndole que presente un presupuesto de la reparación y que os devuelva la parte que le sobre de la fianza, si es que le sobra algo. (Si la obra cuesta más que la fianza, aceptar que se quede con ella).
- O bien, decirle que os devuelva la fianza, y comprometeros vosotros en un contrato escrito a pagar los gastos de reparación de los daños causados.
Podéis hacer 2 cosas:
- Bien dejar que el arrendador se quede con la fianza para pagar los daños, pero diciéndole que presente un presupuesto de la reparación y que os devuelva la parte que le sobre de la fianza, si es que le sobra algo. (Si la obra cuesta más que la fianza, aceptar que se quede con ella).
- O bien, decirle que os devuelva la fianza, y comprometeros vosotros en un contrato escrito a pagar los gastos de reparación de los daños causados.
