¿Qué pasó con el 50% de mi propiedad?

Hola, antes de nada felicitarle por la página. Si me lo permite, quisiera hacerle una pregunta. Pues me llama la atención que cuando mi padre falleció y mis hermanos firmaron una renuncia de su parte, con lo que mi madre quedaba propietaria de 50% en pleno dominio, con usufructo del otro 50%. Y yo tenía 50% en pleno dominio y 50% en nuda propiedad.

Mi madre y yo pedimos una hipoteca, para continuar con los planes de mi padre de construir una casa en el solar. En la escritura de obra nueva, mi madre sigue con su 50% en pleno dominio y ¼ en usufructo, no entiendo que pasó con el otro 1/4. Así como mi parte es ¼ en pleno dominio y ¼ en nuda propiedad. No entiendo que pasó con el otro 50% de mi parte, correspondiente ¼ a pleno dominio y el otro ¼ a nuda propiedad.

Gracias por su atención.