Registro propiedad

Un finca figura en el registro de la propiedad a nombre de 6 personas:
Persona 1 -25%
Persona 2 - 25%
Persona 3 y 4 (matrimonio comprado en gananciales) 12.5% cada uno
Persona 4 y 5 (matrimonio comprado en gananciales) 12.5% cada uno. Somos los compradores
Para comprar la persona 4 y 5 al resto, ¿tienen qué venir firmar la escritura en el notario todos los restantes y para pasar al registro no necesitamos nada más que nuestra escritura de compra no?

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Por lo que ud. cuenta lo que deben hacer no es una escritura de compraventa sino de extinción de condominio en la que le matrimonio 4 y 5 se adjudica la totalidad de la vivienda. Dependiendo de cada Comunidad autónoma el coste es distinto, pero, desde luego, es mucho más barato que los impuestos de una compraventa. Suele ser el 1% del valor total de la finca.
Con esta escritura la finca se pondrá a nombre de las personas 4 y 5.
Si me indica el lugar de situación de la finca y el valor total de la misma puedo indicarle de forma aproximada los costes.
Pues esta situada en León y se va a pagar 2.000 por cada 25%
Por lo que ud. cuenta si se hace una escritura de extinción de condominio, los costes serín, de forma aproximada:
               Impuestos ... 80,00 euros
               Notaría ... 587,02 euros
               Registro ... 80,00 euros
Sin embargo si se hace una esccritura de compraventa los costes serían, aproximadamente, estos:
               Impuestos ... 420,00 euros
               Notaría ... 472,06 euros
               Registro ... 80,00 euros
Todos estos gastos, lógicamente, son orientativos.

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