Anónimo
Herencia con hipoteca
Hola, os cuento los antecedentes:
Fallece el marido, con todos sus bienes en gananciales, deja herederos en testamento a sus 2 hijos al 50% y a la viuda usufructuaria universalla herencia consta de dinero en metálico un local comercial, libre de cargas y un piso con hipoteca, por testamento deja a un hijo el local comercial.
Mi pregunta es la siguiente, ¿la hipoteca entre quien se reparte? Solo entre la madre(¿medio piso es suyo por gananciales) y el hijo que hereda el piso? ¿O se reparte entre los 2 herederos y la madre?( 50,25 y 25%), pues si los 2 hijos son herederos a partes iguales... El que hereda el local libre de cargas, sale beneficiado en el reparto si no tiene que pagar parte de la hipoteca, ¿no?
Gracias por vuestra atención.
Fallece el marido, con todos sus bienes en gananciales, deja herederos en testamento a sus 2 hijos al 50% y a la viuda usufructuaria universalla herencia consta de dinero en metálico un local comercial, libre de cargas y un piso con hipoteca, por testamento deja a un hijo el local comercial.
Mi pregunta es la siguiente, ¿la hipoteca entre quien se reparte? Solo entre la madre(¿medio piso es suyo por gananciales) y el hijo que hereda el piso? ¿O se reparte entre los 2 herederos y la madre?( 50,25 y 25%), pues si los 2 hijos son herederos a partes iguales... El que hereda el local libre de cargas, sale beneficiado en el reparto si no tiene que pagar parte de la hipoteca, ¿no?
Gracias por vuestra atención.
1 Respuesta
Respuesta de El Fede
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Pues la verdad es que no queda nada claro en su exposición si el hijo que recibe el local, recibe también su parte del piso.
De todas formas, la cosa está clara. La hipoteca habrán de pagarla los nuevos propietarios.
Si ese hijo no es propietario, no ha de pagarla.
Porque él, ha aceptado (imagino que habrán aceptado la herencia) un local, pero los que aceptan el piso, aceptan también sus cargas.
Además, piense una cosa. Si no se paga la hipoteca ¿qué pasa? Pues que el banco embarga y les quita el piso. ¿Y a quien se lo quita? A sus dueños.
Al hermano que no ha aceptado la herencia y que no le corresponde nada del piso, no le quita nada.
Y además, si un día deciden vender el piso. ¿Quién lo vende? Pues los propietarios.
¿Y quién se queda el dinero? Pues los propietarios.
¿Y ese hijo que no es propietario recibe algo? PUes no, porque no es propietario.
Pues si no tiene derechos sobre el piso, tampoco tiene obligaciones.
Lógico ¿no?.
Un saludo.
De todas formas, la cosa está clara. La hipoteca habrán de pagarla los nuevos propietarios.
Si ese hijo no es propietario, no ha de pagarla.
Porque él, ha aceptado (imagino que habrán aceptado la herencia) un local, pero los que aceptan el piso, aceptan también sus cargas.
Además, piense una cosa. Si no se paga la hipoteca ¿qué pasa? Pues que el banco embarga y les quita el piso. ¿Y a quien se lo quita? A sus dueños.
Al hermano que no ha aceptado la herencia y que no le corresponde nada del piso, no le quita nada.
Y además, si un día deciden vender el piso. ¿Quién lo vende? Pues los propietarios.
¿Y quién se queda el dinero? Pues los propietarios.
¿Y ese hijo que no es propietario recibe algo? PUes no, porque no es propietario.
Pues si no tiene derechos sobre el piso, tampoco tiene obligaciones.
Lógico ¿no?.
Un saludo.