Anónimo
Problema con la hipoteca
Hola andresba, te planteo mi situación: Estoy casado hace dos años aunque hace uno que dejamos la convivencia en común. Nos compramos un piso de VPO que escrituramos a su nombre y nos concedieron una hipoteca para comprarlo a nombre de los dos por tres veces el valor escriturado. Mis padres son los avalistas. Actualmente la hipoteca la paga ella en su totalidad y hasta ahora no me ha supuesto ningún problema. Pero en esta situación no me puedo permitir solicitar otra hipoteca y estoy siempre en riesgo de que ella deje de pagarla y me embarguen a mi puesto que ella no tiene trabajo estable. Al divorciarme le cedería la totalidad del piso pero mi intención es dejar de constar como deudor en la hipoteca. ¿Hay alguna manera legal de "obligarla" al renunciar al piso en el divorcio o tengo que confiar en su buena voluntad para ello? Gracias de antemano
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En el convenio de divorcio puedes pactar que ella se hará cargo de la hipoteca. Ahora bien, ese acuerdo, aunque lo ratifique un juez, no vincula al banco, que os dio un crédito soer la base de la solvencia de ambos. ¿Cómo te puedes liberar? Pues el único modo es que ella busque otros avalistas y que el banco os libere
Si lo anterior no funciona, puedes instar la "división de la cosa común", esto es, la subasta judicial del piso. Con el producto de la misma, se pagan las deudas y, si sobra algo, se reparte por mitades. El problema es que la vivienda figura registralmente a su nombre, pero no debes tener problemas para reclamar la mitad, si demuestras que has pagado
Te recomiendo llegar a un arreglo y que el banco acepte liberarte a ti y a tus padres
Si lo anterior no funciona, puedes instar la "división de la cosa común", esto es, la subasta judicial del piso. Con el producto de la misma, se pagan las deudas y, si sobra algo, se reparte por mitades. El problema es que la vivienda figura registralmente a su nombre, pero no debes tener problemas para reclamar la mitad, si demuestras que has pagado
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