Venta de local comercial (Impuestos)

Pues serían varios impuestos así que paso a enumerarlos:

Usted como vendedor deberá pagar los siguientes:

- IBI: el obligado a su pago es quien sea titular del inmueble a 1 de enero de cada año natural, salvo que las partes pacten lo contrario.

- IVTNU (también conocido como plusvalía): debe abonarlos el transmitente.

- Ganancia o pérdida patrimonial que se produzca en su patrimonio por razón de esta venta (básicamente, valor adquisición - valor de transmisión), debiendo ser incluida en su declaración de la renta.

Por su parte, el comprador deberá pagar:

- TPO (transimisiones patrimoniales onerosas): si es usted un particular. No obstante, por lo que comenta se trata de un local destinado a un negocio así que necesitaría más datos (si es usted el dueño al 100% y es profesional o pertenece a una empresa) para saber si debería tributar por IVA o TPO.

- AJD (actos jurídicos documentados): por el cambio de escrituras y que corresponden al comprador.

Gracias por su respuesta y hay datos que no los he indicado antes y que son:

El local es una discoteca en funcionamiento

Somos una CB

Somos tres socios a partes iguales

Muy bien, pues en principio lo único que quizás podría cambiar mi respuesta anterior sería si deben repercutir IVA o se trata de una operación no sujeta. Para ello necesito saber si el local se vendería de forma aislada como elemento independiente o como un conjunto completo para el desarrollo de la actividad empresarial con el compromiso del adquirente de seguir la actividad económica.