Tratamiento del IVA e IRPF en empresa de alquiler vacacional

Hola

He creado una empresa de alquiler vacacional y me surgen las siguientes dudas:

En cuanto al IVA que tengo que facturar a mis clientes ( turistas) tengo claro que es el 10 %. Las dudas surgen con el pago a los propietarios de las casas que me la ceden para que las alquile.

Para realizar el pago a los propietarios me han de facturar ( a la empresa ) con IVA? Si es así tienen ellos que presentar el 303 o por ser particulares no es necesario.

Esta misma factura del propietario va con retención de IRPF, o bien cuando la empresa se lo ingrese ya lo declaran ellos en su renta?

gracias