Problema cambio titular hipoteca

Antes de iniciar los tramites de la extinción de condominio en el notario para que el piso pasase a ser al 100% de mi propiedad consulté al banco para que me garantizara que yo pasase a ser el único titular del préstamo hipotecario sacando a mi pareja del mismo y manteniendo las mismas condiciones del préstamo, es decir, hacer una novación. Hicieron una consulta con todos mis datos nómina, avalistas... Y me dijeron que no había problema que seguirían las mismas condiciones. Los trámites del cambio de titularidad del notario y registro se demoraron unos meses y ahora me pidieron una nueva consulta ya que la anterior ya no les valía y me cambian las condiciones del préstamo, antes era euribor + 0,60 y ahora es euribor + 1,25. Buscaré en otros bancos mejores condiciones, pero  creo que lo mejor que me ofrecerán será euribor + 0,80 o 0,90 y no se si siendo así compensarán los gastos de subrogación y cambio de titular, tengo una comisión de subrogación con mi banco del 0,50% ¿compensaría el cambio? Muchas gracias por todo.

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Todo depende de cuánto capital te quede aún por pagar porque los gastos de subrogación suelen ser importantes y sólo te compensarán si aún te queda un capital importante que devolver. Te recomiendo que utilices un simulador de hipotecas de los que hay por internet, por ejemplo http://www.idealista.com/hipotecas/ para que, en función de cuánto te quede de hipoteca, veas qué cuota te quedaría para pagar en uno y otro caso y si la rebaja del diferencial te compensa o no. Además, es verdad que los bancos ahora están ofreciendo unos diferenciales bastante malos, por lo que encontrar el + 0,80 que comentas tampoco te va a ser fácil.

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