¿Qué ocurre si la subasta de mi casa queda desierta pero la tasación es mayor que la deuda?

Hola, mi situación es la siguiente:

Tengo dos préstamos con una caja, uno de 45.000 y otro de 100.000. No he podido hacer frente al pago y tengo la subasta dentro de poco por el préstamo de 45.000. La casa está tasada en 600.000 según la escritura del préstamo. Mis dudas son las siguientes:

1- si la subasta se queda desierta entiendo que la caja podrá adjudicarse la casa por el 60% de los 600.000, es decir, por 360.000 menos costas e intereses ¿no?

2- ¿Que pasa con el préstamo de 100.000? ¿se cancela? ¿me lo restan de los 360.000?

3- detrás de la caja hay un embargo de la seguridad social ¿también se resta? ¿desaparece?

Muchas gracias.

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