Anónimo
Cancelación Hipoteca
¿Vamos a vender un piso que tiene una carga hipocaria en estos momentos de 60.000?, ¿40.000? Están libres de comisión de cancelación y el resto tiene una comisión de cancelación de 1%.
El día que se firmen las escrituras de la venta en el notario y se reciba el dinero de la compra hay que cancelar dicha hipoteca, la duda es: ¿Se puede hacer, en el mismo día, 1º una amortización con los 40.000 y después una cancelación con el 20.000 restantes para pagar únicamente 200? ¿De comisión?
¿Se podría emitir, en ese mismo momento, el certificado de cancelación?
El día que se firmen las escrituras de la venta en el notario y se reciba el dinero de la compra hay que cancelar dicha hipoteca, la duda es: ¿Se puede hacer, en el mismo día, 1º una amortización con los 40.000 y después una cancelación con el 20.000 restantes para pagar únicamente 200? ¿De comisión?
¿Se podría emitir, en ese mismo momento, el certificado de cancelación?
1 respuesta
Respuesta de Abogados Edo
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Normalmente, se puede hacer en el mismo día, siempre que el comprador este conforme, ademas del banco...
Para la amortización ha de hablar con su banco y ver las condiciones, pero normalmente intentaran que sea una cancelación total... Si hace una parcial, dependiendo del tipo de contrato, no podrá hacer otra parcial o la total en unos meses, y por lo tanto, imposible hacerlo en el mismo día...
Ademas, no es suficiente con emitir un certificado de que se ha pagado la hipoteca, hay que hacer una escritura de cancelación, con el banco, en el mismo notario y día que la venta, se puede hacer. Para que desaparezca la carga del Registro de la Propiedad. Esto tiene gastos que ha de tener en cuenta...
Agradecemos valoración de la respuesta.
Para la amortización ha de hablar con su banco y ver las condiciones, pero normalmente intentaran que sea una cancelación total... Si hace una parcial, dependiendo del tipo de contrato, no podrá hacer otra parcial o la total en unos meses, y por lo tanto, imposible hacerlo en el mismo día...
Ademas, no es suficiente con emitir un certificado de que se ha pagado la hipoteca, hay que hacer una escritura de cancelación, con el banco, en el mismo notario y día que la venta, se puede hacer. Para que desaparezca la carga del Registro de la Propiedad. Esto tiene gastos que ha de tener en cuenta...
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