Ganancia patrimonial de la venta de inmueble.

Hola y gracias de antemano;
Quisiera saber si vendo un inmueble, como se calcula la ganancia o perdida patrimonial de la misma;tengo entendido que es el:precio de venta y sus gastos MENOS precio de compra y sus gastos.
Mi duda viene, en ¿qué gastos se incluyen?, IVA, notario, registro, gestoría, ¿plusvalía municipal...? Y como justificaría yo los gastos de mi comprador;porque yo podría justificar los míos de cuando compre mi inmueble, pero los de mi comprador es otro cantar.
Por otra parte no se exactamente si el calculo se realiza de la manera anteriormente señalada.
Un saludo y gracias
Laura
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14.050 pts. Conocimientos sobre promoción y gestión inmobiliaria,...
Para responder necesito saber quién vende: una persona física o jurídica, y si el bien que se vende está afecto o no a una actividad empresarial, o por el contrario es simplemente una vivienda.
Dame esa información cuando puedas
Hola;
La vivienda es un piso, que se utiliza como habitual, que se compro en 2006;no pertenece a ninguna empresa;es decir una vivienda normal.
Un saludo y gracias.
Laura
Para determinar el valor de venta, sería el que figure en la escritura de compraventa que otorgues al comprador, deduciendo los gastos de escrituras y registro si estipuláis que los pagas tú. En ningún caso, te permitirán deducirte la plusvalía municipal.
Para determinar el valor de compra, el precio al que has comprado el inmueble más todos los gastos en que has incurrido para la compra: notario, registro, gestoría, etc.
De todas formas, la fiscalidad de personas físicas no es mi fuerte, te recomiendo que plantees la pregunta en el foro de fiscalidad.

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